Kyllä. Arvion laatii LKV-pätevä asiantuntija, joka hyödyntää toteutuneita asuntokauppoja ja markkinadataa. Tämän vuoksi arviokirja käy pankille lainaneuvotteluissa, verottajalle veroasioissa sekä perunkirjoituksessa ja osituksessa.
Tilanne on harvinainen, mutta jos pankki tai viranomainen ei hyväksy toimittamaamme hinta-arviota, hyvitämme maksun täysimääräisesti. Tarvitsemme vain pankin tai viranomaisen antaman kirjallisen huomautuksen, ja hoidamme asian heti.
Valmis hinta-arvio toimitetaan sähköpostiisi PDF-tiedostona. Asiakirja sisältää selkeät perustelut ja on heti käyttövalmis pankille, verottajalle, perunkirjoitukseen tai muuhun viranomaisasiointiin.
Koska kyseessä on asiakaskohtaisesti toteutettava asiantuntijapalvelu, valmiilla arviolla ei ole palautusoikeutta. Jos viranomainen ei hyväksy lausuntoa, palautamme rahasi. Toimita vain viranomaisen tai pankin viesti, jossa tämä käy ilmi. Palautusoikeus on voimassa enintään 14 vrk ajan tilauspäivästä lukien.
Erotilanteessa hinta-arvio voi olla tärkeä osa omaisuuden jakamista. Puolueeton arvio auttaa molempia osapuolia hahmottamaan asunnon realistisen markkinahinnan ja tukee oikeudenmukaista sopimusta.
Kyllä, virallinen hinta-arvio on hyödyllinen lahjaverotuksessa, esimerkiksi kun asunto siirtyy omaiselle lahjana tai alihintaisella kaupalla. Arvio toimii verottajan suuntaan dokumentoituna näyttönä asunnon käyvästä arvosta.
Vuokrattu asunto voidaan arvioida sekä markkinahinnan että vuokratuoton näkökulmasta. Vuokraustilanne, vuokrasopimuksen ehdot ja vuokralaisen luotettavuus voivat vaikuttaa arvioon. Kerro meille vuokrauksesta, niin otamme sen huomioon.
LKV-ammattilaisen tekemä arvio perustuu laajaan tietopohjaan, vertailukohteisiin ja kokemukseen. Se tuo luotettavuutta esimerkiksi pankkiasioihin, perinnönjakoon tai asuntokauppaan. Arvio on dokumentoitu, puolueeton ja hyväksytty viranomaiskäyttöön.
Kyllä, hinta-arvio voidaan tilata myös yritykselle esimerkiksi sijoitusasuntoja tai liikekiinteistöjä varten. Tilauksen yhteydessä voit ilmoittaa yrityksen tiedot laskutusta ja dokumentointia varten.
Kyllä, käsittelemme kaikki arvioinnit ja asiakastiedot luottamuksellisesti. Emme luovuta tietoja ulkopuolisille ilman asiakkaan lupaa, ja noudatamme tietosuojalainsäädäntöä kaikessa toiminnassamme.
Hinta-arvio auttaa määrittämään realistisen myyntihinnan ja lisää ostajien luottamusta. Arvion avulla vältät ali- tai ylihinnoittelun ja saat asunnon markkinoille uskottavalla lähtöhinnalla.
Asunnon kunto on yksi tärkeimmistä tekijöistä arvioinnissa. Hyvässä kunnossa oleva asunto nostaa arvoaan, kun taas huonokuntoinen saattaa vaikuttaa arvioon negatiivisesti. Esimerkiksi vanhat rakenteet, pintamateriaalit ja mahdolliset korjaustarpeet voivat laskea asunnon arvoa.
Alueen kehityshankkeet, kuten uudet liikenneyhteydet, palvelut tai asuinalueen modernisointi, voivat nostaa alueen asuntokaupan hintatasoa. Tämä otetaan huomioon arvioitaessa alueen tulevaisuudennäkymiä ja asunnon markkinahintaa.
Asunnon hinta-arvio ei ole sidottu lainan saamiseen, mutta se voi toimia pohjana pankin vakuusarvon määrittämiselle. Pankki voi käyttää arvioitua hintaa arvioidessaan, kuinka paljon lainaa se voi myöntää.
Kyllä, asunnon hinta-arvio voi poiketa pankin tekemästä arvioinnista, sillä pankit voivat käyttää omia arviointimenetelmiään. Pankin arvio voi perustua myös konservatiivisempaan lähestymistapaan, kun taas riippumaton arvio voi ottaa huomioon muita tekijöitä.
Arvio ei ole pakollinen, mutta se voi auttaa määrittämään oikean hinnan ja tehdä myynnistä selkeämmän. Arvio voi myös tuoda lisää luottamusta ostajiin ja nopeuttaa myyntiä, sillä se tarjoaa puolueettoman arvion asunnon markkinahinnasta.
Hinta-arvio voi vaikuttaa verotukseen, sillä se voi määrittää, kuinka paljon veroa maksetaan mahdollisesta myyntivoitosta. Verottaja saattaa käyttää virallista arviota ostopohjana arvioidessaan mahdollisia veroseuraamuksia.
Kun tarvitset arviokirjan tai kirjallisen hinta-arvion, saat sen meiltä ilman pitkää odottelua ja kohtuulliseen hintaan.
Arvio tehdään aina kokeneen asiantuntijan toimesta. Hän osaa huomioida kaikki tärkeät yksityiskohdat: asunnon kunnon, varustelun, sijainnin sekä mahdolliset erityispiirteet.
Jotta saat pätevän ja tarkan arvion, vertaamme kohdetta aina toteutuneisiin samankaltaisiin asuntokauppoihin. Näin voit luottaa siihen, että arvio on objektiivinen, perusteellinen ja juuri sinun kohteeseesi räätälöity.